在房價已經上漲到年輕人不足以負擔買房、還房貸等經濟壓力，同時短租又不能給人以足夠的穩定感，超長租市場會成為另一個藍海嗎？

　　日前，住百家推出了新產品“虛擬房產證”，正式進軍超長租市場。為了解決年輕人的住房需求，同時提升生活品質，超長租產品應運而生。在C2B2C模式的模式下，“虛擬房產證”是主要針對年輕群體，特別是中高端收入群體，為他們制定超長租甚至終身制的住房方案。

　　90后或成為超長租的受益群體

　　不在乎是否曾經擁有，只在乎此刻是否享受奢華品質，這或許是超長租市場目標客戶對于住所的要求。以前是什么樣的？一定要體現所有權的固化，認為“租”有些丟人，要是沒買房就是沒實力。現在很多現象導致了很多人并不能住在自己的房子里，哪怕買了房子也沒法住，因為比如說離單位太遠，甚至換城市了，銳波創始人孫宇晨表示。

　　90后群體具有憧憬未來、追求高品質并且與眾不同的生活方式。孫宇晨認為，90后或許是未來誕生第一批以長租解決未來住房方案的人，在西方國家絕大多數人一輩子都沒有住過自己的房子，或是一輩子住不到自己買的房子，目前在中國或許也快迎來這樣的時刻了，90后可能就是第一批，未來的90后很多人都是以長租為生活方式。

　　超長租市場會是下一個藍海嗎？

　　租房市場也有很多不確定性，增加穩定性也是“虛擬房產證”存在的價值，可以保證長期穩定的居住權益。住百家創始人兼董事長張亨德在采訪中強調，為保障租客與房東雙方的權益，首先住百家有專門的數據和分析團隊，會研究經濟以及房價的走勢，結合市場情況。與供應商方面合作會以此簽訂長期協議，保證房東權益，但同時也會有懲罰性條款，可以保障長期穩定房源；針對個人房東住百家會制定相關條款，未按規定涉及違約（譬如漲租、賣房），也將根據合同條款協商處理，未來，住百家還會對房東做出具體要求：有質押性質的房東或者有信用積分的房東，可以作為其單方面解約的限制手段，可以說是從源頭杜絕了毀約、合同內漲房租等事件發生。

　　此外，在C2B2C的模式下，住百家也能為租客與房東規避租房的另一痛點，房客的安全和隱私，能夠得到應有的保障。張亨德舉例表示，在一般租房中會有房東或中介有備用鑰匙等情況發生，而住百家會有完善的客服機制和流程，如24小時幫助熱線、每套房源中配備報警裝置、房客入住保險等。如若房屋質量問題產生的糾紛，而住百家會負責房屋的維護工作。因此，作為提供超長租解決方案的住百家來說，能夠為租客省去租房的中介費、免除房租上漲的擔憂，為租客提供長期穩定的住宿，解決超長期甚至終身制的住房問題。

　　在住房需求增加同時房價也一路高漲的時候，以長租代替購買的消費觀念不但能夠將剩余資源進行充分利用，還能減輕年輕人的經濟壓力。張亨德在采訪中強調，租房代替買房可以說是未來的發展趨勢，這與中國社會消費觀念與經濟發展形成了正面相關的東西。隨著分享經濟寫入政府工作報告，行業也會迎來更多政策紅利。而住百家的“虛擬房產證”開創了一個新品類，為用戶提供了一個可以長期居住且經濟可以負擔的解決方案，相信會有更大的發展空間。